In zona centrale e ben servita, proponiamo in vendita un locale artigianale singolo di circa 120 mq, interamente sviluppato al piano terra su un unico livello a livello strada. L’immobile è caratterizzato da un grande ed imponente portone d’accesso e da un’altezza interna di ben 4 metri, ideale per agevolare il carico e scarico merci o il ricovero di mezzi capienti, affiancato da un pratico ingresso/portoncino pedonale laterale. Una comoda scala interna conduce al terrazzo sovrastante di proprietà esclusiva, completamente calpestabile. Punto di forza unico di questa proprietà è la possibilità di edificare al livello superiore, offrendo così un’opportunità straordinaria di ampliamento per creare un’ulteriore struttura o una soluzione abitativa. L’immobile si presenta versatile e ricco di potenzialità, perfetto sia per artigiani e professionisti che cercano una sede funzionale, sia per investitori desiderosi di sviluppare un nuovo progetto immobiliare nel cuore della città.